Parco Urbano all’ex Scalo Merci: pubblicato il bando del Gruppo FS Italiane

E’ stato pubblicato Venerdì scorso, da FS Sistemi Urbani (società del Gruppo FS Italiane), il bando di gara per avviare la valorizzazione dello scalo ferroviario di Verona Porta Nuova

nell’ambito del quale le aree dello scalo merci verranno riconvertite a parco urbano ed arricchite con nuove funzioni. Le manifestazioni di interesse dovranno pervenire entro il 3 Marzo 2021 alle ore 13.

 Un ulteriore passaggio che rende sempre più concreto il progetto urbanistico dell’Amministrazione su quest’area e che accelera ulteriormente i tempi come stabilito dall’ addendum sottoscritto tra Comune, FS e Regione lo scorso 29 Dicembre, in cui venivano definite le procedure amministrative e i ruoli dei soggetti attuatori.

 Nell’area in questione, che si estende per una superficie complessiva di 450.000 mq, nascerà una nuova polarità urbana, connotata dall’insediamento di un mix di funzioni pubbliche e private, gravitanti intorno ad un grande parco urbano contemporaneo che ospiterà attività ricreative, servizi ed attrezzature per lo sport ed il tempo libero. Le superfici insediabili, nel rispetto della creazione del parco urbano, sono pari 100.000 metri quadrati di Sul (superficie utile lorda).

 Finalità della gara è la selezione di un operatore economico interessato a portare avanti la trasformazione urbanistica dell’area ai fini della successiva acquisizione, tramite la presentazione di un progetto coerente con le linee guida individuate dalla scheda di sintesi condivisa tra Regione Veneto, Comune di Verona ed FS Sistemi Urbani.

 La procedura si articolerà in due fasi: nella prima, entro il 3 Marzo 2021, gli operatori potranno inviare le loro manifestazioni di interesse per la predisposizione di una proposta di variante urbanistica elaborata da un team di professionisti interdisciplinare che supporterà le società del Gruppo FS Italiane e le amministrazioni coinvolte nello svolgimento del relativo iter tecnico-amministrativo. Tra i requisiti richiesti agli operatori, vi è la comprovata realizzazione di progetti di livello equiparabile a quello dell’ex Scalo Merci. Nella seconda fase sarà richiesto agli Operatori selezionati di realizzare un concept progettuale entro trenta giorni.

 L’operatore selezionato sottoscriverà con le società del Gruppo FS Italiane un Contratto che gli riconoscerà un diritto di prelazione da esercitare nell’ambito della successiva procedura di vendita delle aree e dei relativi diritti edificatori, che sarà avviata entro sei mesi dall’approvazione della variante urbanistica.

 Al bando è allegata la scheda con i parametri previsti nel masterplan: l’86 per cento dei 450 mila metri quadrati dell’area sarà destinata a verde, solo il 7 per cento sarà occupato da nuovi volumi, con destinazioni d’uso funzionali al parco, alla sua fruibilità e alla sua sicurezza; l’altra parte di edificato sarà il 7% della Stazione, che già oggi occupa. Nel complesso sono circa 100 mila metri quadrati di Sul, costruita anche in verticale, lasciando così l’86% a verde.

 Tutte le informazioni relative al Bando e alle sue modalità di partecipazione sono reperibili sul sito fssistemiurbani.it.